Ajuntament

Tràmit amb certificat Comunicació de primera utilització i ocupació

Whatsapp Correu

 És subjecte a comunicació de primera utilització i us d'obres:

  • Noves construccions.
  • Ampliacions.
  • Gran reforma o rehabilitació que comporti la interrupció de la seva utilització i ocupació.
  • Reformes integrals i/o amb afectacions estructurals.
  • Canvi d’ús.

Tramitació

Qui el pot demanar?

La persona interessada o mitjançant persona que actuï en representació.

Per actuar en representació d'una persona física o jurídica caldrà que acrediteu la representació per a qualsevol mitjà vàlid en dret. Podeu consultar el tràmit representació a tercers.

Com es pot demanar?

  • TELEMÀTICAMENT si fas clic al botó "Tramitar amb certificat".
  • PRESENCIALMENT, preferentment sol·licitant cita prèvia a a l'Oficina d'atenció ciutadana (OAC).
  • ALTRES CANALS DE PRESENTACIÓ atès l'article 16.4 de la Llei 39/2015.

Aquest apartat d'ajuda pot resultar-te d'interès si tens dubtes en tramitació electrònica.

Quan es pot demanar?

Un cop finalitzades les obres.

Cost?

Aquest tràmit està subjecte a l'autoliquidació prèvia de la taxa de primera utilització i ocupació dels edidificis estipulada l'article 6 de l'ordenança fiscal núm.12

Mitjans de Pagament

Consulteu el tràmit específic:

  • Autoliquidació de taxa per comunicació de primera utilització i ocupació.

Servei

Urbanisme.

Termini màxim per resoldre i notificar

Només es pot utilitzar i ocupar l’edifici o la construcció de què es tracti, després que hagi transcorregut el termini d’un mes des de la presentació de la comunicació i el certificat final d’obra o, si s’escau, de l’esmena de la comunicació o l’aportació dels documents requerits, sense que l’administració atorgant hagi manifestat la disconformitat de les obres executades amb el projecte tècnic autoritzat i les condicions de la llicència urbanística atorgada.

Documentació que cal aportar

  • Formulari específic comunicació primera ocupació (només tramitació presencial)
  • Carta de pagament de l'autoliquidació de la taxa.
  • Certificat final d’obra expedit per la direcció facultativa de les obres, visat pel col·legi professional corresponent, en els casos en què el visat sigui obligatori d’acord amb el Reial Decret 1000/2010, de 5 d’agost, sobre visat col·legial obligatori.
  • Fotografies de l’obra acabada.
  • Fotografies de l’estat de la urbanització enfront de la parcel·la en l’acabament de les obres.
  • Plànols de l'estat final, en cas de modificacions introduïdes durant l’obra respecte del projecte aprovat i explicació de les modificacions efectuades, en cas que siguin no substancials. Si es tracta de modificacions substancials, caldrà presentar un projecte de modificació de llicència.
  • Document de l’entitat gestora de l’abocador on certifiqui la correcta gestió dels residus provinents de l’obra.
  • Certificat d’infraestructura comuna de telecomunicacions, si s’escau.
  • Alta de l’Impost de Béns Immobles (model 900D de cadastre)

Quan l’edificació incorpori la instal·lació de sistemes de producció d’energia elèctrica fotovoltaica, a més caldrà aportar:

  • Certificat de instal·lació elèctrica de baixa tensió, signat per instal·lador autoritzat responsable de la seva execució.
  • Inscripció de la instal·lació, al registre d’autoconsum de Catalunya, a traves de la Oficina de Gestió Empresarial (OGE).
  • Certificat de solidesa, resistència i seguretat de les estructures de suport i subjecció de les plaques solars fotovoltaiques instal·lades, signat pel facultatiu director de la instal·lació.
  • Certificat de final de instal·lació signat per tècnic, on consti de manera expressa: “Que l’activitat, les seves instal·lacions, s’ajusten a la documentació presentada, i compleixen les normes i condicions de seguretat, salubritat, tranquil·litat i urbanístiques aplicables i les específiques de l’activitat concreta que es porta a terme, així com les ordenances municipals”.
  • Fotografia de la instal·lació.
  • En cas d'actuar en representació: autorització de representació a tercers signat, DNI de la persona que autoritza i DNI del representant. Si l'autorització és a favor d'una persona jurídica, caldrà acreditar també els poders de representació de la persona que tramita la sol·licitud.

 

Normativa

Normativa

  • Revisió de Pla general d’ordenació de Viladecavalls (RPGO), aprovada definitivament per la Comissió Territorial d’Urbanisme de Barcelona (CTUB) l’11 de desembre de 2002, publicada al DOGC del 3 de març de 2003.
  • Ordenança reguladora de la intervenció municipal en les actuacions d'ús del sòl.
  • Reial decret legislatiu 7/2015, de 30 d'octubre, pel qual s'aprova el text refós de la Llei del sòl i rehabilitació urbana.
  • Decret Legislatiu 1/2010, de 3 d'agost, pel qual s'aprova el Text refós de la Llei d'urbanisme.
  • Decret 64/2014, de 13 de maig, pel qual s'aprova el Reglament sobre protecció de la legalitat urbanística.
  • Llei 3/2012, del 22 de febrer, de modificació del text refós de la Llei d'urbanisme, aprovat pel Decret legislatiu 1/2010, del 3 d'agost.
  • Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual s'aprova el Reglament de la Llei d'urbanisme.
  • Decret 179/1995, de 13 de juny, pel qual s'aprova el Reglament d'obres, activitats i serveis dels ens locals (ROAS).
  • Reial Decret 1627/1997, de 24 d’octubre, pel qual s’estableixen disposicions mínimes de seguretat i salut en les obres de construcció.
  • Reial Decret 1000/2010, de 5 d'agost, sobre visat col·legial obligatori.
  • Decret 89/2010, de 29 de juny, pel qual s'aprova el Programa de gestió de residus de la construcció de Catalunya (PROGROC), es regula la producció i gestió dels residus de la construcció i demolició, i el cànon sobre la deposició controlada dels residus de la construcció.
  • Reial Decret 210/2018, de 6 d'abril, pel qual s'aprova el Programa de prevenció i gestió de residus i recursos de Catalunya (PRECAT20) (publicat al BOE núm. 92, de 16 d'abril)
  • Llei 38/1999, de 5 de novembre, d'ordenació de l'edificació.
  • Reial Decret 314/2006, de 17 de març, pel qual s'aprova el Codi Tècnic de l'Edificació.
  • Decret 141/2012, de 30 d'octubre, pel qual es regulen les condicions mínimes d'habitabilitat dels habitatges i la cèdula d'habitabilitat.
  • Decret 21/2006, de 14 de febrer, pel qual es regula l'adopció de criteris ambientals i d'ecoeficiència en els edificis.
  • Decret 282/1991, de 24 de desembre, referent a l'acreditació de determinats requisits prèviament a l'inici de la construcció d'habitatges.
  • Llei 5/2003, de 22 d'abril, de mesures de prevenció dels incendis forestals en les urbanitzacions sense continuïtat immediata amb la trama urbana.

 

Tràmits relacionats


Ajuntament de Viladecavalls
C/ Antoni Soler i Hospital, 7-9
08232 Viladecavalls
Telèfon: 93 788 71 41
Podem ajudar-te?
Tancar
Baner Flotant Quadrat Telf Email
Projecte desenvolupat per Projecte desenvolupat per eCityclic