• Formulari específic comunicació prèvia d’obres amb documentació tècnica.
• Carta de pagament de l'autoliquidació de la taxa d'obres i l'ICIO.
• Fitxa justificativa d’obtenció del Pressupost de Referència (Pr), en compliment de l’ordenança fiscal 5 i 12.
• Memòria tècnica justificativa del compliment del CTE DB SUA, CTE DB HS, i del Decret d’habitabilitat vigent, i dels paràmetres urbanístics aplicables, que inclogui la documentació gràfica descriptiva de les actuacions, a escala 1:100, 1:50 i 1:20; el pressupost d’execució material; i l’estudi de gestió de residus on ha de constar l’avaluació del volum i les característiques dels residus que s’originaran, i especificar-ne la instal·lació de reciclatge i la disposició del rebuig on es gestionaran.
• Estudi de seguretat i salut o estudi bàsic de seguretat i salut, segons correspongui, o justificant que l’incorpora el projecte tècnic.
• Declaració responsable dels tècnics intervinents que acrediti la seva solvència tècnica i habilitació per exercir.
• Assumeix de direcció facultativa.
• Designació de la coordinació de la seguretat i salut, si s’escau.
• Nomenament del contractista.
• Document d'acceptació per part del gestor de residus autoritzat per tal de garantir la correcta destinació dels residus separats per tipus, que estableix la Disposició final primera del Reial decret 210/2018, de 6 d'abril, pel qual s'aprova el Programa de prevenció i gestió de residus i recursos de Catalunya (PRECAT20). En aquest document hi haurà de constar el codi del gestor, el domicili de l'obra i l'import rebut en concepte de dipòsit per a la posterior gestió.
• Justificant d’haver efectuat el dipòsit de la fiança al gestor de residus autoritzat.
• Qüestionari d’estadística de construcció d’edificis de la Generalitat de Catalunya, per habitatge.
• Quan l'obra afecti a elements comuns d'una propietat en règim de propietat horitzontal, caldrà aportar l'acta de l'acord on s'autoritza de forma expressa les obres.
• En cas d'actuar en representació: autorització de representació a tercers signat, DNI de la persona que autoritza i DNI del representant. Si l'autorització és a favor d'una persona jurídica, caldrà acreditar també els poders de representació de la persona que tramita la sol·licitud.

• FORM177_1 Comunicació prèvia d'obres amb documentació tècnica

Sentit del silenci

El silenci administratiu no opera en les declaracions responsables i comunicacions prèvies ja que no requereixen l'adopció d'una resolució per part de l'administració i permeten el reconeixement o exercici d'un dret o bé l'inici d'una activitat, des del dia de la seva presentació, sense perjudici de les facultats de comprovació, control i inspecció que tinguin atribuïdes les administracions públiques.

Normativa

• Revisió de Pla general d’ordenació de Viladecavalls (RPGO), aprovada definitivament per la Comissió Territorial d’Urbanisme de Barcelona (CTUB) l’11 de desembre de 2002, publicada al DOGC del 3 de març de 2003.
• Ordenança reguladora de la intervenció municipal en les actuacions d'ús del sòl.
• Reial decret legislatiu 7/2015, de 30 d'octubre, pel qual s'aprova el text refós de la Llei del sòl i rehabilitació urbana.
• Decret Legislatiu 1/2010, de 3 d'agost, pel qual s'aprova el Text refós de la Llei d'urbanisme.
• Decret 64/2014, de 13 de maig, pel qual s'aprova el Reglament sobre protecció de la legalitat urbanística.
• Llei 3/2012, del 22 de febrer, de modificació del text refós de la Llei d'urbanisme, aprovat pel Decret legislatiu 1/2010, del 3 d'agost.
• Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual s'aprova el Reglament de la Llei d'urbanisme.
• Decret 179/1995, de 13 de juny, pel qual s'aprova el Reglament d'obres, activitats i serveis dels ens locals (ROAS).
• Reial Decret162 7/1997, de 24 d’octubre, pel qual s’estableixen disposicions mínimes de seguretat i salut en les obres de construcció.
• REIAL DECRET 1000/2010, de 5 d'agost, sobre visat col·legial obligatori.
• DECRET 89/2010, de 29 de juny, pel qual s'aprova el Programa de gestió de residus de la construcció de Catalunya (PROGROC), es regula la producció i gestió dels residus de la construcció i demolició, i el cànon sobre la deposició controlada dels residus de la construcció.
• REIAL DECRET 210/2018, de 6 d'abril, pel qual s'aprova el Programa de prevenció i gestió de residus i recursos de Catalunya (PRECAT20) (publicat al BOE núm. 92, de 16 d'abril)
• Llei 38/1999, de 5 de novembre, d'ordenació de l'edificació.
• Reial Decret 314/2006, de 17 de març, pel qual s'aprova el Codi Tècnic de l'Edificació.
• DECRET 141/2012, de 30 d'octubre, pel qual es regulen les condicions mínimes d'habitabilitat dels habitatges i la cèdula d'habitabilitat.
• DECRET 21/2006, de 14 de febrer, pel qual es regula l'adopció de criteris ambientals i d'ecoeficiència en els edificis.
• DECRET 282/1991, de 24 de desembre, referent a l'acreditació de determinats requisits prèviament a l'inici de la construcció d'habitatges.
• Llei 5/2003, de 22 d'abril, de mesures de prevenció dels incendis forestals en les urbanitzacions sense continuïtat immediata amb la trama urbana.

El termini per a l'execució de les obres és l'indicat per la persona interessada. En absència d'aquest, amb caràcter general, s'estableix un termini d'inici de tres mesos i de sis mesos per a l'acabament, ambdues dates a comptar des de la presentació d'aquesta comunicació. Transcorreguts aquests terminis, la persona interessada queda inhabilitada per començar-les o acabar-les i haurà de presentar una nova comunicació.

Un cop finalitzades les obres i actuacions, la persona interessada queda obligada a comunicar a l’ajuntament la finalització de les mateixes, en un termini màxim de 10 dies hàbils.

Representació a tercers
Autoliquidació de l'Impost sobre construccions, instal·lacions i obres (ICIO)